힐스테이트 더 운정은 현대건설이 경기도 파주시에 짓는 대단지 주거복합단지입니다. 최고 49층 총 3,413세대로 파주 최고 높이에 압도적 스케일의 랜드마크로 많은 분들이 기다리고 있는 로또 현장입니다. 오피스텔이 먼저 분양하고 아파트는 그 이후 예정입니다. 힐스테이트 더 운정 분양가와 모델하우스, 공급일정 등을 기다리셨지요? 지금 알려드립니다.
- 목 차 -
힐스테이트 더 운정 사업개요
힐스테이트 더 운정 오피스텔 청약정보
분양가 / 청약신청금
힐스테이트 더 운정이 로또 청약인 이유
모델하우스 현장 위치/ 견본주택 위치
모델하우스 사전 방문 예약
힐스테이트 더 운정 공식 홈페이지
프리미엄 내용
힐스테이트 더 운정 사업개요
- 위치 : 경기도 파주시 운정신도시 와동동 1471-2,3번지(F1-P1·P2블록)
- 규모 : 지하5층 ~지사 49층으로 총 13개 동
- 주차 6,957대 가능
- 건폐율 60.97% / 용적률 599.14%
- 준공 2025년 8월 예정
아파트는 총 744세대 중 6세대를 제외하고 모두 84제곱미터로 구성되어 있습니다.
84A 244세대, 84B 244세대, 84C 250세대, 164P 6세대
주거형 오피스텔도 총 2,669실 중 10실 제외하고 모두 84제곱미터로 구성되어 있습니다
84A 880실, 84B 881실, 84C 718실, 84D 180실, 147P 10실
오피스텔은 1단지와 2단지로 구성됩니다.
힐스테이트 더 운정 (오피스텔 ) 청약
공급위치 : 경기도 파주시 와동동 1471-2(1단지)/경기도 파주시 와동동 1471-3(2단지)
공급규모 1059세대(1단지)/ 1610세대(2단지)
문의처 1522-1157
청약일정 2021 - 12- 01
계약일 2021-12-07 ~ 12-11
입주예정월 2025년 8월
공급대상
(1단지) 전용면적 84제곱미터 1055세대, 147제곱미터 4세대
(2단지) 전용면적 84제곱미터 1504세대, 147제곱미터 6세대
힐스테이트 더 운정 (오피스텔 ) 분양가
힐스테이트 더운정 (오피스텔 1단지) 분양가
84 OA 348세대 88,520만원
84 OB 350세대 89,030만원
84 OC 222세대 89,130만원
84 OD 135세대 89,130만원
147OP 4세대 299,520만원
힐스테이트 더운정 (오피스텔 2단지) 분양가
84 OA 532세대 88,520만원
84 OB 531세대 89,030만원
84 OC 496세대 89,130만원
84 OD 45세대 89,580만원
147OP 6세대 2949,400만원
힐스테이트 더운정 (오피스텔) 청약신청금
84타입은 300만원
147 타입은 1000만원 입니다.
향후 프리미엄 예상
파주 운정신도시 인접 일산지역 전용 84 타입의 주거용 오피스텔은 현재 호가 10억~12억대입니다.
최근 더 샵 일산 엘로이는 분양가 6억 3천~7억 9천이었으며 하루 만에 완판 되었습니다.
힐스테이트 더 운정이 가진 메리트는 더샵 일산 엘로이보다 높습니다.
힐스테이트 더 운정은 단일 단지 규모로 전국 최대 규모입니다. 주거형 오피스텔은 아파트를 대신할 수 있다 보니 경쟁률도 높아지고 있습니다. 최근 신도시 주거형 오피스텔 청약 결과 동일 단지 내 아파트보다 1.3배 ~1.8배 고분양가로 공급되어도 경쟁률이 치열했습니다.
힐스테이트 더 운정 분양
힐스테이트 더 운정은 복합단지로 지어지며 단지 내에 아파트, 오피스텔, 문화 및 집회 시설, 근린생활 시설, 판매시설이 들어서게 됩니다. 주거형 오피스텔을 먼저 12월 분양하고 아파트는 그 이후 예정입니다.
청약통장을 소유한 사람들이 넘쳐나고, 점수를 쌓는 것도 어렵고, 자격요건도 까다로워 일반인들이 청약 당첨이 쉽지 않다 보니 청약통장을 필요하지 않은 곳 경쟁률이 치솟는 것을 보게 됩니다.
금융결제원에 따르면 2021년 9월 기준 청약통장이 2825만여 계좌가 있으며, 이 중 1순위 통장은 1578만여 구좌나 된다고 합니다. 수도권 주요 단지 1순위에 수만 명씩 몰리는 것을 보아왔습니다. 점차로 실수요자들이 내 집 마련이 어려워지고 있다고 느낍니다. 서울, 과천, 화성 동탄 등 주요 지역에서 청약가점 60점 넘어야 당첨이 가능하고 서울 강남권이나 세종시에서는 가점 만점자(84점) 들도 등장합니다.
아파트 분양 진입이 어려워짐에 따라 규제가 덜한 주거형 오피스텔(아파텔)을 찾는 소비자들이 늘어나고 있는 추세입니다.
주거형 오피스텔이나 도시형 생활주택의 공급도 늘고 있으며 최근 주거용 오피스텔 광풍이라는 말도 돌고 있습니다.
힐스테이트 더 운정 오피스텔 로또 청약인 이유
- 청약통장 사용이 필요 없습니다.
- 만 19세 이상이면 누구나 지원할 수 있습니다.
- 재당첨 제한 없으므로 추후 규제지역이라도 다시 신청할 수 있습니다
- 기존 주택을 보유하고 있어도 가능합니다.
- 자금조달계획서 필요 없습니다.
- 의무거주기간 없습니다.
- 분양권 전매는 소유권 이전 등기 이후부터 가능합니다.
- 규제와 관계없이 중도금 70%까지 빌릴 수 있습니다.
- 브랜드 평판 31개월 연속 1위 힐스테이트의 브랜드 파워가 있습니다.
- 추첨제 방식입니다.
- 준공시점 25년 7월 예정하며 그때까지 계약금 10%로 기회를 선점할 수 있습니다.
- 전용면적 84㎡ 는 방 3, 화장실 2개, 4bay 구조로 3인가족 실거주 적합합니다.
- 과거 소형 원룸이나 투룸의 1~2인 가구를 위한 오피스텔이 유행인 때가 있었으나 현재는 방3 주거형 오피스텔이 인기가 높습니다.
- 오피스텔만 2669실이므로 일반 소규모 오피스텔들이 높은 관리비로 부담스러운것과 달리 저렴한 공용관리비 예상됩니다.
힐스테이트 더 운정 모델하우스 및 현장 위치
▶ 현장 위치 : 경기도 파주시 와동동 1471-2,3번지 (지도보기)
▶ 견본주택 위치: 경기도 파주시 와동동 1481 (지도보기)
힐스테이트 더 운정 모델하우스 방문예약
모델하우스는 사전 방문 예약제로 운영되므로 예약 후 방문해야 합니다.
대상 : 온라인 사전방문 신청고객 (예약자 본인 외 동반 1인 한정)
예약기간 : 11월 23일 (화)~ 12월 5일 (일)
(14시~ 선착순 마감시 까지)
방문기간 : 11월 26일(금) ~ 12월 05일(일)
(10시 ~ 17시)
- 11월 26일 11시부터 예약 가능
- 16:00분 사전방문 신청 완료 고객까지 관람가능
장소 : 힐스테이트 더 운정 견본주택 (경기도 파주시 와동동 1481번지)
힐스테이트 더 운정 홈페이지에 안내된 전화번호는 1522-1157입니다.
사전방문 예약자는 힐스테이트 더 운정 홈페이지 에서 가능합니다.
힐스테이트 더 운정 공식 홈페이지
http://hillstate-theunjeong.com
힐스테이트 더 운정
대한민국 도시의 새로운 모델이 되다
hillstate-theunjeong.com
힐스테이트 더 운정 프리미엄
1. 역세권에 광역교통망을 갖추었습니다.
경의 중앙선 운정역 보행테크와 브리지 직접 연결(예정)됩니다.
제2 자유로, BRT, 서울문산 고속도로, GTX-A(예정), 3호선 연장(계획) 이용할 수 있습니다.
GTX-A 노선은 파주 운정신도시를 기점으로 서울 강남권- 성남 분당 - 경기 용인- 화성 동탄신도시로 연결되는 노선입니다. 현재 운정역(가칭)은 2023년 말 개통 예정으로 공사 진행 중입니다. GTX-A 운정역에서 서울역까지 20분대에 도착할 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.
지하철 3호선 운정 연장사업도 가시화될 조짐이 보이는데요, 지난 7월 국토교통부는 제4차 국가철도망 구축계획을 확정 고시했으며 파주 연장안이 반영되어 있습니다. 지하철 3호선 대화역에서 운정 신도시를 거쳐 경의 중앙선 금릉역 (파주시 금촌동)까지 10.9km 연장됩니다.
북고양 IC를 통해 지난해 개통한 서울문산 고속도로로 진입할 수 있으며 운정신도시에서 서울(북고양 IC~ 남고양 IC 기준)까지 30~40분대에 도착할 수 있습니다.
2. 블루 조망권 - 운정 호수공원 조망과 이용
소리천변과 연계된 쾌적한 산책로가 조성됩니다.
운정 호수공원은 여의동 공원의 3배가 넘는 약 72만 ㎡ 규모의 생태공원으로 음악분수(계획), 바닥분수대, 테마별 정원, 유비파크 등 다양한 시설이 갖춰져 있어 쾌적하고 즐거운 환경을 누릴 수 있습니다. 단지 어디를 걷더라도 공원 속을 산책하는듯한 느낌이 들것입니다.
강, 호수, 바다를 조망할 수 있는 곳을 블루 조망권이라고 합니다. 블루조망권 지역은 만족도와 인기가 훨씬 높습니다.
부동산 시장 분석 업체 부동산 이포가 KB 국민은행 리브 부동산 자료 분석한 결과에 따르면 호수공원을 끼고 있는 아파트는 같은 지역 아파트 시세보다 평균 35%가량 더 높은 것으로 나타났다고 합니다. 인천 청라호수공원, 수원 광교호수공원, 동탄 호수공원, 대전 갑천호수공원의 블루 조망권 아파트와 주변 아파트 간에 가격과 경쟁률에서 이러한 차이가 있었다고 합니다.
3. 트렌디한 라이프
신세계프라퍼티 커뮤니티형 쇼핑공간인 스타필드 빌리지가 단지 내 조성됩니다.
걸어서 통학이 가능한 거리에 와동초, 지산초, 한가람 중학교가 있으며, 파주 한빛고, 운정고, 지산고, 동패고 및 가람도서관이 인접하여 있습니다.
인근에 19만 평 규모의 테크로밸리가 들어서며 ICT 관련 제조, 연구개발시설이 입점하고, 14만 평 규모의 메디컬 클러스터가 들어서게 됩니다. 500 병상 규모 아주대병원, 국립암센터, 제약연구소 등이 들어섭니다.
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